2016〜2025年築, 専有面積52.28㎡〜72.28㎡の平均販売価格
千葉県
76.5万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市中央区
69.7万円/㎡
前年比+2.4%
ウィザースレジデンス浜野駅前II
千葉県千葉市中央区浜野町
内房線 / 浜野駅 徒歩1分
2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
3,813万円
61.2万円/㎡
2,316
3,314
4,311
5,309
AI査定結果
推定相場価格
3,813万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,311万円
53.2万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ウィザースレジデンス浜野駅前II
3,200万円（51.4万円/㎡）/ 9階 / 62.28㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,200万円 | 51.4万円 | 9階 | 62.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/02 | 3,300万円 | 53.0万円 | 6階 | 62.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/28 | 3,300万円 | 53.0万円 | 9階 | 62.28㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,260万円 | 49.6万円 | 6階 | 65.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,270万円 | 49.7万円 | 6階 | 65.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 49.9万円 | 6階 | 65.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 51.4万円 | 6階 | 65.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/14 | 3,480万円 | 52.9万円 | 6階 | 65.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/04/21 | 3,910万円 | 59.5万円 | 5階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/24 | 3,190万円 | 48.5万円 | 5階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,780万円 | 51.4万円 | 10階 | 73.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 4,180万円 | 56.8万円 | 10階 | 73.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ウィザースレジデンス浜野駅前II 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅1分 | 3,200万円 | 51.4万円 | 62.28㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/08 | ウィザースレジデンス浜野駅前 千葉市中央区村田町 | 浜野駅1分 | 3,840万円 | 51.4万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/02 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,990万円 | 59.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス蘇我レジデンス 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,680万円 | 52.9万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/27 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,290万円 | 58.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2021/10/19 | ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅2分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,948万円 | 52.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市中央区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して26.3%割安です。
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